Créditos privados con garantía sobre propiedades
Capital para oportunidades que no esperan al banco.
Créditos puente de hasta el 50% del valor de su propiedad. Decidimos con base en la garantía y su plan de pago, no en meses de trámites.
Sin compromiso. Respuesta preliminar en 24 horas hábiles.
¿Qué necesita financiar?
- Hasta 50% del valor de la propiedad
- 7 a 15 días hábiles al desembolso
- Desde $50 000 hasta $1 000 000 por crédito
- 2 años de plazo
Qué financiamos
Cuatro créditos puente con las mismas reglas claras, todos con garantía de una propiedad en Costa Rica.
Fix and Flip
Compre, remodele y venda.
Capital puente para adquirir y renovar una propiedad, con salida por venta.
- Hasta el 50% del valor
- Plazo de 2 años
- Desembolso en 7 a 15 días hábiles
Crédito de construcción
Construya sin detener la obra.
Capital para iniciar o terminar su proyecto mientras llega la venta o el financiamiento de largo plazo.
- Hasta el 50% del valor
- Plazo de 2 años
- Desembolso en 7 a 15 días hábiles
Liquidez puente
Liquidez hoy. Venda a su precio.
Obtenga capital sobre su propiedad mientras la vende, sin bajar el precio por urgencia.
- Hasta el 50% del valor
- Plazo de 2 años
- Desembolso en 7 a 15 días hábiles
Cash-Out
Convierta su patrimonio en capital.
Refinancie una propiedad que ya es suya y use el capital en su próxima oportunidad.
- Hasta el 50% del valor
- Plazo de 2 años
- Desembolso en 7 a 15 días hábiles
Problema = oportunidad
Lo que cuesta esperar
Entre lo que necesita hoy y el dinero que llegará mañana hay una brecha. Nosotros ponemos el capital para cruzarla.
Rebajar el precio solo para conseguir liquidez.
Detener la obra mientras los costos siguen corriendo.
Perder la compra porque el vendedor no espera al banco.
Compromisos que vencen antes de que se concrete la venta.
Un crédito puente cubre esa espera, con su propiedad como respaldo y un plan claro para salir: la venta, el refinanciamiento o el flujo del proyecto.
Por qué respondemos más rápido que un banco
Nos enfocamos en la garantía
La propiedad respalda el crédito. Ahí empieza nuestro análisis.
Máximo 50% del valor
Prestamos de forma conservadora. Ese margen nos permite decidir rápido.
Su plan de pago
Queremos entender cómo se paga el crédito: venta, refinanciamiento o flujo del proyecto.
Banco o Link: cuándo conviene cada uno
| Banco | Link | |
|---|---|---|
| Tiempo hasta una decisión | Semanas o meses | Respuesta preliminar en 24 horas hábiles; desembolso en 7 a 15 días hábiles |
| En qué se basa la decisión | Sus ingresos, su historial y un trámite extenso | La propiedad y su plan de pago, con un análisis básico de ingresos y crédito |
| Flexibilidad | Productos estándar | Se adapta a su plan de pago: venta, refinanciamiento o flujo del proyecto |
| Plazo | Largo plazo | 2 años |
| Costo | Más barato | Más caro: de 12% a 15% anual. Compárelo con lo que le cuesta esperar. |
| Ideal para | Financiamiento de largo plazo al menor costo | Cubrir la espera mientras llega la venta, el banco o el flujo del proyecto |
Sin compromiso. Respuesta preliminar en 24 horas hábiles.
¿Cuánto puedo obtener?
Prestamos hasta el 50% del valor de su propiedad. Escriba el valor estimado y vea el monto.
Cómo funciona
Cuéntenos su caso
Dos minutos, en línea o por WhatsApp.
Reciba una respuesta preliminar
En 24 horas hábiles le decimos si su caso encaja.
Avalúo y estudio registral
Hacemos el avalúo y el estudio registral de la propiedad.
Firma y desembolso
Firma y desembolso en 7 a 15 días hábiles desde su solicitud.
Una respuesta preliminar no es una aprobación: la aprobación depende del avalúo y del estudio registral.
El link entre la oportunidad y el capital
Conectamos a quienes identifican oportunidades con inversionistas dispuestos a respaldar su visión, con garantía real y reglas claras para ambas partes.
Quien identifica la oportunidad
Tiene la propiedad y el plan.
Link
Analiza, estructura y acompaña cada crédito.
Inversionistas privados
Aportan el capital, con garantía real.
Experiencia que respalda cada crédito
- 200+ créditos financiados
- $25 M+ en capital financiado
- 20+ años de experiencia
“En Link no solo resolvemos problemas, creamos historias de bienestar.”
¿Es broker, agente de bienes raíces o abogado?
Traiga la oportunidad de su cliente. Nosotros conseguimos el capital.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito puente?
Es un crédito de corto plazo, respaldado por una propiedad, que le da liquidez mientras llega otra fuente de dinero: la venta de una propiedad, un refinanciamiento con el banco o el flujo de su proyecto. En Link el plazo es de 2 años.
¿Cuánto puedo obtener?
Hasta el 50% del valor de avalúo de la propiedad, entre $50 000 y $1 000 000 por crédito. Ejemplo ilustrativo: con una propiedad de $400 000, el crédito puede ser de hasta $200 000. Si necesita más, envíenos el caso y lo revisamos juntos.
¿Qué tan rápido recibo el dinero?
Le damos una respuesta preliminar en 24 horas hábiles. El desembolso suele darse entre 7 y 15 días hábiles después de su solicitud, una vez listos el avalúo y el estudio registral.
¿Qué propiedades aceptan como garantía?
Cualquier tipo de propiedad, en cualquier parte de Costa Rica, siempre que el crédito quede garantizado con hipoteca en primer grado.
¿Cuánto cuesta? ¿Es más caro que un banco?
Sí, un crédito puente cuesta más que un préstamo bancario. La tasa es de 12% a 15% anual, y la comisión de formalización y los costos de avalúo, legales e inscripción corren por cuenta del deudor. A cambio, el dinero llega en días y no en meses.
¿Una evaluación preliminar es una aprobación?
No. La respuesta preliminar le dice si su caso encaja según lo que nos contó. La aprobación depende del avalúo, del estudio registral y de la firma de los documentos.
Cuéntenos qué necesita resolver.
Sin compromiso. Respuesta preliminar en 24 horas hábiles.